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Seu Imóvel: Como Comprar Bem

Mauro Halfed apresenta em seu livro, de forma clara e elucidativa, estratégias para comprar a casa própria e investir em imóveis, bem como pesquisas inéditas sobre o comportamento dos imóveis nas principais cidades do país.

 

O autor chega a muitas conclusões devastadoras para o grosso da população (que vão de encontro a grandes paradigmas de pensamento), que acreditam que o melhor investimento que se têm é o investimento em imóveis ou na casa própria. Identificam inclusive como a "maior conquista" de uma pessoa. Crença essa, aliás, que se perde facilmente com a leitura de alguns livros sobre finanças e investimentos.

 

Primeiro, o aluguel rende, na melhor das hipóteses, 0,8% ao mês do valor do imóvel. Qualquer fundo de renda fixa rende pelo menos 1% ao mês. Assim, analisando friamente os números, não vale à pena comprar um imóvel para alugá-lo.  Além disso, para o locatário, existem outros inúmeros gastos, muitas vezes incontroláveis.

 

O aluguel fica interessante se foi você quem construiu o imóvel, porque aí o cálculo é em cima do custo de construção, que é menor que o valor de mercado do imóvel depois de pronto. É o caso da construção de shopping centers, por exemplo, onde os investidores constroem o shopping e depois recebem o aluguel das lojas.

 

Porém, existem ocasiões em que a compra de um imóvel ou lote é muito boa, dependendo da localização de sua compra (casos de cidades onde o potencial de valorização do imóvel é alto). E nesse sentido, o autor dá inúmeros dicas, falando especificamente de algumas das principais cidades brasileiras. Este livro é fundamental para aqueles que pensam em investir em imóveis ou entender mais sobre eles..